Solar Energy-Loving NFL Vet Syd Kitson Ay Building ang Smartest Town sa Florida

Si Syd Kitson ay isang Green Bay Packer na nakabukas sa Dallas Cowboy na naging Florida real-estate investor at city planner. Sa nakalipas na sampung taon, ang kanyang kompanya ay nagtatrabaho sa Babcock Ranch, isang nakaplanong komunidad ng 19,500 na bahay na magiging unang Amerikanong bayan na nakasalalay lamang sa solar energy kapag ang konstruksiyon, na nagsisimula sa tag-init na ito, ay nakumpleto. Gusto ni Kitson na ito ay isang madaling pakisamahan at kaaya-ayang lugar, ngunit iyan ay hindi lahat. Nakita ni Kitson ang kabukiran ng Babcock na naging Southeastern Menlo Park, isang uri ng Silicon Glade. Inaasahan niya na ang araw ay higit sa kapangyarihan sa gigabit wifi coverage sa buong bayan, na kung saan ay nagbibigay-daan sa mga residente na gamitin ang Babcock Ranch app, na idinisenyo upang maging ang tunay na kapaki-pakinabang na kapitbahay. Inaasahan niya na ang araw ay nagdudulot ng mga matalinong tao, mga mahuhusay na tao, at mga taong nais na isipin ang ibang paraan ng pamumuhay.

Nais ni Kitson na itayo ang maliit na bayan ng hinaharap. Huwag lamang itong tawagin ng utopia. Ayaw siya nito.

Ang proyekto ng Babcock Ranch ay nagsimula ng sampung taon na ang nakaraan, kaagad bago ang pagbubuga ng bubble ng pabahay. Ang oras ay hindi maganda, ngunit tumanggi si Kitson at ang kanyang koponan na bigyan ang kanilang paningin para sa isang mas mahusay, mas matalinong Florida. "Sa tingin ko kung ano ang itinuro sa akin ng NFL, at itinuro sa akin ng aking karera sa football, ang kahalagahan ng pagsusumikap at tunay na hindi kailanman sumuko," sabi ni Kitson. Good thing, too. Ang mga lokal na upisyal ay hindi partikular na nasasabik tungkol sa kung ano ang ibig sabihin ng Babcock Ranch para sa lokal na grid ng elektrisidad.

At ngayon, ang pagsusumikap at pagtitiyaga ay nagsisimulang magbayad: "Nagsisimula na kami sa pagtatayo sa mga tahanan ngayong tag-init." Ang pangkalahatang imprastraktura, kung saan maraming ay naka-install na; nagsisimula na silang magkasama sa parisukat ng bayan. "Bubuksan namin ang mga pintuan para sa mga tao na mamuhay doon unang quarter ng susunod na taon," sabi ni Kitson.

Sa maraming mga paraan, ipinaliwanag ni Kitson, ang Babcock Ranch ay dinisenyo upang tularan ang mga uri ng maliliit na bayan na karaniwan sa New England, Mid-Atlantic, karamihan sa Midwest, at mga pelikula sa Hollywood na itinakda noong ikalimampu (isipin: Bedford Falls, Pleasantville, o Elmore Lungsod). Ang bayan ay magiging walkable na may higit sa 50 milya ng mga trail na kung saan maaaring maglakad ang mga residente sa nilalaman ng kanilang mga puso. Mayroong isang pangkalahatang tindahan, puno ng isang tindahan ng cafe at ice cream. Bukod pa sa kalapit na likas na katangian ng kalikasan: bilang bahagi ng deal, kumbinsido si Kitson-Gobernador Jeb Bush na bumili at panatilihin ang 73,000 ektarya sa pagpopondo ng estado. Ang Babcock Ranch mismo ay tumatagal ng halos 18,000 ektarya.

Habang ang bayan na ito sa bahagi ay tumitingin sa mga makasaysayang archetypes upang ipaalam ang disenyo at pag-andar nito, lalo na itong tumitingin sa hinaharap. Ang Babcock Ranch ay naglalayong isama at pagkatapos ay supersede ang mga archetypes. Sinabi ni Kitson na kasalukuyang sila ay "sa mga negosasyon na may isang pangunahing kumpanya ng tech ngayon na gustong magkabit ng lahat" sa loob ng komunidad. "Lahat: mula sa iyong utility plan sa edukasyon sa kalusugan at kaayusan sa aming mga pattern ng trapiko sa aming transportasyon. Lahat ng mga bagay na kritikal ay magkakaugnay."

Sinabi ni Kitson na, mula sa "isang pananaw sa tech, mayroon tayong halos walang limitasyong potensyal sa kung ano ang magagawa natin." Magkakaroon ng isang autonomous transportation system ng electric sasakyan na maaari mong i-access sa pamamagitan ng Babcock Ranch app na magdadala sa iyo kahit saan sa loob ng bayan mga limitasyon. (Magkakaroon din ng EV charging station sa lahat ng lugar para sa mga may sariling EV.) Ang "middleware" na app ay magbibigay din sa iyo ng mga napapasadyang mga mungkahi sa paglalakad at libangan na mga ideya - ito ay sinadya upang maging isang "one-stop shop" matugunan ang bawat komunidad at bawat pangangailangan. Dahil sa blanket fiber-optic gigabit wifi, ang Babcock Ranch ay makakapag-suporta sa telehealth, tunay na smart home, at hindi maunahan - sa tingin 360 video - live-streaming.

"Ngayon, mayroon ba tayong hinaharap-katunayan na ito? Wala akong ideya, "sabi ni Kitson, tumatawa. "Ang pinakamahusay na bagay na maaari naming malaman ay hibla, at ang lahat ng mga application na nanggaling mula sa na. Ngunit, gosh … kung ano ang alam ko kung ano ang mangyayari sa paligid ng sulok."

Siyempre, lahat ng mga makabagong teknolohiyang opsyon ay wala nang higit pa kaysa sa: mga pagpipilian. Kung gusto mong mabuhay sa Babcock Ranch at mas gusto mong maging pipi ang iyong bahay bilang isang di-IOT-connected na doorknob, sinabi ni Kitson na mabait lang. Kung mas gusto mo ang iyong tahanan upang maging isang kamag-anak na henyo, ito ay mai-set up para sa iyo upang mapalakas ang makasagisag na IQ nito. "Ito ay magiging ganap hanggang sa mamimili," sabi niya.

Sa kabila ng mga utopianong elemento ng bayang ito, sinabi ni Kitson na hindi ito nabibilang sa grand American na tradisyon ng ideolohiya na hinimok ng mga pinlanong komunidad. (Ito ay nagkakahalaga ng noting na tradisyon din ay nagsasangkot ng isang tiyak na mangyayari unraveling at medyo ng isang labanan. Maraming ay ibig sabihin ng ilang mga kasunduan.)

"Hindi kami nangangailangan ng mga tao na gumawa ng mga bagay," sabi niya. "Binibigyan namin sila ng lugar upang gawin ang mga bagay na gusto nila. Kaya, oo, ito ay magiging isa sa mga pinakamahuhusay na bagong bayan na dinisenyo, at magkakaroon ka ng isang pagkakataon na gamitin ang aming kalusugan at wellness center, lumakad sa downtown, kumain ng malusog, sariwa, ang mga homegrown na pagkain - magagawa mo ang lahat ng mga bagay na iyon."

"Gayunpaman," dagdag niya, "kung gusto mong pumunta sa McDonald's at magkaroon ng isang Big Mac, magagawa mo rin iyan."

Ang mga prospective na may-ari ng bahay ay magkakaroon din ng mahusay na kalayaan sa pagtukoy kung saan sila nakatira at kung gaano maluho ang kanilang mga tahanan. Maaari kang mag-set up ng shop "sa isang townhouse o sa isang apartment sa lugar ng downtown" o, Bilang kahalili, "sa mga gilid, na may isang mas malaking maraming sa isa sa hamlets kung saan mayroon kang kaunti pang privacy. Mayroong isang tunay na pagsasanib ng pagpepresyo at mga produkto, mula sa $ 250,000 hanggang sa mga multimillion. At lahat ng nasa pagitan."

Ang solar-powered, interconnected, smart town: ito ay "hindi pa nagawa bago," sabi ni Kitson. Hindi mahalaga kung gaano karaming mga malalaking lungsod at bayan ang nais na gawing moderno, "lahat ay may mga isyu sa pamana. Kapag nakita mo kung paano sila nagpapatakbo, sila ay karaniwang nasa silos."

Gayunman, kapag nagsimula ka mula sa simula, maaari mong gawin ang anumang nais mo.